За інформацією Асоціації ритейлерів України, з кінця січня 2026 року Inditex (власник Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Massimo Dutti та інших брендів) повністю розірвав договори оренди з двома ключовими торговельними центрами Дніпра — «МОСТ-сіті» та «Караван». Магазини вже закриті, площі звільнені, а на їхнє місце заходять нові орендарі. У Харкові розірвано угоду з ТРЦ «Дафі», а в Одесі ситуація з Riviera Shopping City та іншими локаціями також «під питанням». Єдина відносно стабільна точка в Харкові — ТРЦ Nikolsky, але й там майбутнє брендів Inditex виглядає туманним.
Представники ринку прямо називають причини: «Одеса, Дніпро та Харків — це для них «червона зона» небезпеки». У штаб-квартирі Inditex вважають, що Дніпро знаходиться надто близько до лінії фронту, Харків щодня потерпає від обстрілів, а Одеса — під постійною загрозою атак з моря та повітря. Компанія не бачить перспектив поновлення роботи в цих регіонах найближчим часом. Безпека співробітників і покупців для них — пріоритет №1, і в умовах, коли ракети та дрони стають частиною повсякденності, навіть потужний іспанський ритейлер воліє відступити.
На початку повномасштабного вторгнення 24 лютого 2022 року Inditex закрив усі свої магазини в Україні — їх було понад 80. У 2024 році компанія спробувала повернутися: поступово відкрила частину точок у Києві та відносно безпечніших регіонах, плануючи відновити до 50 магазинів. Тоді це сприймалося як сигнал надії — великий західний бізнес вірить в Україну попри все.
Але реальність виявилася жорсткішою. Постійні обстріли, зменшення кількості покупців через евакуацію, мобілізацію та економічні труднощі зробили бізнес у прифронтових містах збитковим. Утримувати порожні або напівпорожні магазини, платити оренду, зарплати та логістику в умовах, коли клієнти бояться виходити в ТРЦ, — економічно недоцільно. Компанія, яка закривала сотні магазинів по всьому світу для оптимізації (включаючи переформатування мережі), просто застосувала той самий холодний розрахунок до України.
Для жителів Дніпра, Харкова та Одеси це насамперед втрата звичного шопінгу. Zara і Bershka були символами доступної європейської моди — недорогий, стильний одяг, який дозволяв почуватися частиною сучасного світу навіть у воєнний час. Тепер їхні місця займуть інші бренди, можливо, локальні або менш відомі. Хтось виграє від нижчої оренди, хтось — ні. Але для звичайних людей це черговий удар по якості життя.
Глибше — це психологічний сигнал. Коли глобальний ритейлер, який пережив пандемію, кризи та навіть тимчасово працював у Росії (перед повним виходом), відкрито називає українські міста «червоною зоною», це означає, що війна для бізнесу вже не «тимчасова незручність». Це довгостроковий ризик. Інвестори та менеджери в Мадриді креслить мапу, де Дніпро, Харків і Одеса позначені червоним. А що далі? Чи не почнуть інші компанії переглядати свою присутність у цих регіонах?
Це також питання економіки регіонів. Торговельні центри — не просто місця для покупок. Це робочі місця, податки, розвиток інфраструктури. Коли великий гравець йде, ланцюгова реакція може торкнутися постачальників, логістики, малого бізнесу навколо. І хоча нові орендарі вже заходять у звільнені площі Дніпра, навряд чи вони відразу компенсують втрату престижного міжнародного бренду.
Рішення Inditex — це не ізольований випадок. Багато компаній, які повернулися в Україну у 2024–2025 роках з надією на стабілізацію, зараз переоцінюють ризики. Постійні атаки на енергетику, логістику та цивільну інфраструктуру роблять прогнозування бізнесу в прифронтових областях майже неможливим. Корпорації думають не про патріотизм, а про баланс sheet, страхові ризики та безпеку своїх людей.
Для пересічних українців це означає, що нормалізація життя відкладається. Поки війна триває в такому інтенсивному режимі, Європа та світ поступово звикають до думки, що окремі регіони України — це зона підвищеної небезпеки. І бізнес голосує ногами — або, точніше, гаманцем.
Звісно, Київ і західні області залишаються відносно привабливими. Inditex там, ймовірно, продовжить працювати. Але факт, що навіть після спроби повернення компанія змушена відступати зі сходу та півдня, говорить про одне: війна не закінчиться за місяці. Вона стала структурним фактором, який визначає економічну мапу країни.
Закриття Zara, Bershka та Pull&Bear у Дніпрі — це не просто новина про шопінг. Це дзеркало, в якому відбивається реальність: війна змінила не тільки лінію фронту, а й економічну географію України. Для бізнесу прифронтові міста стали «червоною зоною». Для людей — нагадуванням, що комфорт, стабільність і європейський лайфстайл, до якого ми так прагнули, все ще під загрозою.
Поки ракети літають, а повітряні тривоги лунають щодня, навіть найпотужніші бренди воліють не ризикувати. І це найгіркіший сигнал для тих, хто сподівався, що «ось-ось» все нормалізується. Війна, на жаль, надовго. І бізнес уже починає з цим рахуватися.